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行政院前院長郝柏村夫人郭菀華女士，前天晚間病逝，享壽97歲。郭菀華與郝柏村初識於大陸，在台灣長相廝守超過一甲子，不論郝柏村在軍中、在政壇，郭菀華始終是在那背後偉大的女人。

郝柏村與郭菀華之子、前台北市長郝龍斌昨天低調表示，他們將遵奉母親遺囑，不設靈堂、不舉行公開追思儀式、懇辭花圈輓聯，未來擇日將家祭安葬，並謝謝各界友人的關心。

郭菀華與郝柏村結縭69年，兩人相識相知，情感深濃，也是絕大多數軍人家庭的典型。郝柏村是軍人，年輕時常不在家，5位子女的撫養和教育全由郭菀華負責。郝龍斌曾言，郭婉華是嚴母，郝柏村是慈父，甚至用聖誕老人來形容郝柏村對小孩的疼愛。

郭菀華生於1922年，安徽合肥人，是曾任國防部長的郭寄嶠的姪女，她和郝柏村是在對日抗戰勝利後相識。吉田地產1949年，郝、郭兩人於重慶完婚，由於當時國民黨軍隊已開始撤退來台，郭菀華也來台，郝柏村跟著參謀總長顧祝同在大陸轉進，和當時軍人與軍眷撤退的情況一樣，都是家人先設法送來台灣。

水岸豪宅具有獨特景觀優勢，一直是金字塔頂端的富豪最愛；近期大直水岸豪宅傳出成交案例，「首泰月河」扣除車位以每坪180.76萬元成交，刷新該社區2015年以170.9萬元單價成交紀錄；專家直言，景觀豪宅在北市擁有獨特的立地條件，景氣好能增值、市場盤整階段也相對抗跌，顯示奇貨可居的產品價值。

受到國內外經濟同步成長，出口表現佳、台股萬點行情續航，市場氣氛明顯轉佳，買氣增溫，今年下半年房市買氣增溫、交易量回升；其中水岸宅由於景觀優勢，不只比同區域同類型產品更有易漲難跌的特性，具有生活機能的區域更是如此。

除了大直水岸豪宅外，自2016年2月、台北市長柯文哲拆除忠孝橋引道讓北門重現以來，「西區門戶計畫」成功翻轉台北車站、西門町、淡水河的地段價值，進一步帶動商用不動產、旅館開發效益；業者統計，今年截至目前，北市成交單價最高店面，位於西區站前商圈，在開封街、懷寧街口，僅2.88坪，今年3月以1,350萬元成交，每坪單價達468萬元；今年6月，台北市西門町昆明街53.42坪的3層樓透天店面，以總價1.2億成交，登上今年西門町透天最高總價交易。

全坤雲峰 獨覽270度淡水河水岸景緻

創意家行銷部襄理廖君埏表示，以現況豪宅市場來說，住宅的獨特性、市場能見度與價值，才是左右富豪買家意願的關鍵。「考慮獨一無二的景緻，北市富豪偏好大直河岸的獨特景觀；西區翻轉的條件逐步成熟，淡水河岸擁有的地段價值與保值條件，近來也受到不少豪宅客青睞。」

位於環河南路上的「全坤雲峰」坐擁遼闊的淡水河景緻， 全案基地1140坪，規劃兩棟地上23層樓雙塔式建築，在寸土寸金的西區保留下500坪的水岸泳池莊園，社區中庭規劃201顆大型喬木、園藝植栽，區段不但鄰近西門町商圈，地段價值在當地屬一屬二。

吉田地產全案採取SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配Low-E玻璃、YKK氣密窗等豪宅表準配備，單戶規劃60坪、85坪，合併戶達170坪；休閒設施除了中庭花園、31米戶外游泳池、SPA池、交誼廳外，樓高23層的空中花園更是社區一大賣點。

廖君埏直言，本案由澳洲GHD建築師事務所、香港P.K.N.G建築師事務所、張昌明建築師事務所聯合操刀設計，「面對台北市950米淡水河棟距、270度的河岸視野，建築師團隊將開窗面延伸至最大、建築尺度跳脫出傳統方正的格局，」住戶可遠眺陽明山、大屯山、觀音山系與新版特區，高樓層後棟可眺望博愛特區與總統府，廖君埏直言：「一眼就可看完最知名的地段與景觀，在台北市可說找不到第二棟這樣的建築了。」

「經營事務所，第一是作品的好壞，我們須創造出好的建築作品。第二是每個案子都要能有一定的成本控制，因為經營公司不是只有理想，我希望能替客戶做好案子，也替公司員工獲取一定的績效，」對於建築設計與經營公司都很有想法的張建築師靦腆地說，「簡單說，就是公司的員工一定要幸福才可以。」也就是秉持如此理念，張昌明建築師事務所在經營每個案子時，一定都以完成業主目標為最大考量。

與台灣大部份建築師事務所比較不一樣的是，張昌明建築師事務所擁有與國際建築事務所合作的豐富經驗。常與外國建築團隊合作的結果，讓張昌明建築師事務所創造出許多具國際水準與風格的建築。

多年前的香港跨國公司工作經驗，開啟日後張昌明建築師事務所與國際公司合作的契機，不論是香港、日本、澳洲、美國或是中國大陸，每一回的合作，都創造出許多建築佳作，藉由跟這些國際團隊的合作激盪出更多的創意思考，也讓張昌明建築師事務所的眼界更開闊，進而將從每個案子學習到的東西轉化成台灣在地的寶貴經驗。

吉田地產「建築的巨輪不斷往前滾動，張昌明建築師事務所的步伐也不斷向前邁進，我們唯有做好每一個細節，才能轉化價值到每個客戶身上，這是我最初想做的。

1958年，台海八二三戰役發生，郝柏村擔任小金門師長，防區被中共炮轟20多萬發。戰役期間，郝柏村寫信給郭菀華，有回附上自己的近照，郭菀華回信說「你瘦了」。郝柏村笑說，照片其實是剛到金門所攝，當時炮戰還沒爆發，郭菀華信上不多說，其實心裡非常擔心人在前線的郝柏村。

郝柏村在軍中位高權重，參謀總長做了7年多，也當過國防部長，行政院長，但郭菀華卻相當守分際，即使與郝柏村一起公開露面，也未曾公開對外發言。1996年總統直選，林洋港邀請郝柏村擔任副手，郭菀華堅決反對丈夫在被捲入政治風暴，是「非主流」多名大老出面說項才肯放行。